«Дом.РФ» увеличил целевой объем IPO до ₽25 млрд на фоне высокого спроса инвесторов

 

Государственная компания «Дом.РФ» повысила планку первичного публичного размещения с 20 до 25 млрд рублей благодаря активному спросу со стороны институциональных и розничных инвесторов. Торги акциями начнутся 20 ноября.

 

Ключевые параметры IPO

 

Параметр	Значение
Объем размещения	₽25 млрд
Ценовой диапазон	₽1650–1750 за акцию
Рыночная капитализация	₽267–283 млрд
Дата начала торгов	20 ноября 2025 года
Тикер	DOMRF

 

 

Динамика спроса

 

Результаты сбора заявок:

• Покрытие книги: в первый же день по верхней границе диапазона

• Институциональные инвесторы: заявки на сумму свыше ₽10 млрд

• Всего заявок: более 30 от институциональных инвесторов

• Розничные инвесторы: также проявляют высокий интерес

•  

Якорные инвесторы:

• «Астра УА»

• «ВИМ Инвестиции»

• «Ингосстрах-Инвестиции»

• Другие компании

•  

Условия размещения

 

Технические параметры:

• Lock-up период: 180 дней

• Механизм стабилизации: 30 дней после начала торгов

• Листинг: первый уровень на Мосбирже

• Тип инвесторов: квалифицированные и неквалифицированные

•  

Структура сделки:

• Акции дополнительной эмиссии (не продажа государственных)

• Государство сохраняет контрольный пакет

• Средства пойдут на развитие бизнеса

•  

Финансовые показатели компании

 

Результаты за 9 месяцев 2025 года:

• Чистая прибыль: ₽62,3 млрд (+7%)

• Активы: >₽5,8 трлн (+4,3%)

• Чистые процентные доходы: ₽115,9 млрд (+25%)

•  

Дивидендная политика:

• Выплата 50% от чистой прибыли

• Возможность ежеквартальных выплат

• Подтверждены выплаты за 2025 год

•  

Значение IPO для рынка

 

Первопроходец:

• Первая госкомпания из плана приватизации Минфина

• Тест готовности рынка к крупным государственным IPO

• Ориентир для будущих размещений

•  

Инвестиционная привлекательность:

• Стабильный дивидендный поток

• Государственная поддержка

• Лидерство в жилищном секторе

•  

О компании «Дом.РФ»

 

Основные направления:

• Развитие ипотечного кредитования

• Поддержка строительной отрасли

• Оператор льготных жилищных программ

• Агент по продаже федеральной собственности

•  

История:

• Основан в 1997 году

• Включает одноименный банк

• Ключевой игрок на рынке недвижимости

•  

---

Перспективы для инвесторов

 

Краткосрочные:

• Начало торгов 20 ноября

• Возможность участия в стабилизационных механизмах

• Высокая ликвидность благодаря госстатусу

•  

Долгосрочные:

• Стабильные дивидендные выплаты

• Рост на волне развития жилищного сектора

• Защищенность благодаря государственному участию

•  

---

Анализ привлекательности

 

Сильные стороны:

• Монопольное положение в ключевых сегментах

• Поддержка государства

• Прозрачная дивидендная политика

• Устойчивые финансовые показатели

•  

Риски:

• Зависимость от государственной политики

• Цикличность строительного рынка

• Регуляторные изменения в ипотечном секторе

•  

---

Выводы

 

IPO «Дом.РФ» демонстрирует:

1. Высокий спрос на качественные активы с госучастием

2. Готовность рынка к крупным размещениям

3. Инвесторский аппетит к дивидендным историям

Увеличение целевого объема размещения с 20 до 25 млрд рублей свидетельствует о превышении ожиданий по спросу и может создать позитивный прецедент для следующих государственных IPO.